Ringstraße, Fellbach
Bauherr
Bonava Deutschland GmbH
BGF
5.380 m2
Leistungsbild
Wettbewerb
Bieterverfahren
3. Preis
Das Grundstück an der Kreuzung Ringstraße / Pestalozzistraße befindet sich in einem städtebaulich heterogenen Umfeld. Als ein Baustein des längerfristigen Transformationsprozesses des Quartiers wird hier ein Stadtbaustein mit gemischter Nutzung von Wohnungen und Gewerbe geplant. Die Ausrichtung der Wohnungen erfolgt im Wesentlichen in Richtung Süden und Westen zu den schalltechnisch beruhigteren Seiten. Die Business Appartements werden im nord- östlichen Baukörper zusammengefasst und erhalten einen attraktiven Gemeinschafts-Dachgarten. Der quergestellte Erschließungs-Kern an der Ringstraße schirmt den Schall effektiv ab. Die beiden verschränkten L-förmigen Baukörper umschließen den Blockrand und schaffen einen geschützten Innenhofbereich. Die Blockrandöffnung erfolgt an der schalltechnisch weniger belasteten Fassadenseiten zur Pestalozzistraße. Der direkte Zugang von der Ringstraße wird schalltechnisch durch eine Bepflanzung mit Bäumen sowie einer optionalen Glaswand abgeschirmt. Über den privaten Innenhof erreicht man die Zugänge zu den Treppenhäusern der Wohnungen und die Spielflächen für Kinder. Die Zugänge zu den Gewerbeflächen liegen an den schalltechnisch höher belasteten Außenseiten des Blockrands. Der gewerbliche Zugang zur Tiefgarage erfolgt durch ein separates Treppenhaus Die Dualität von Innen und Außen wird unterstützt durch die unterschiedlichen Materialien der Innen- und Außenfassaden: Die Straßenseiten zeigen sich in einer Klinkerfassade (harte Schale) in den Obergeschossen und eine Sichtbetonfassade im Erdgeschoss wohingegen der Innenhof eine begrünte Fassade (weicher Kern) erhält. Die Innenfassade trägt somit auch dazu bei die akustische Qualität des Hofes zu verbessern. Es entsteht ein attraktiver innerstädtischer