Alea Offices, Düsseldorf
Bauherr
STRABAG Real Estate GmbH
BGF
34.400 m2
Leistungsbild
Lph 1-4 (5)
3D-BIM-Planung
DGNB-Gold
Bieterverfahren
1. PREIS
In Düsseldorf entsteht an markanter Stelle am Kennedydamm ein neues Hochhaus an der Grenze zwischen den beiden lebendigen Stadtteilen Golzheim und Derendorf.
7 aufeinander geschichtete Kuben bilden eine Großplastik, die weithin entlang der Magistrale Kennedydamm sichtbar ist.
Der städtebauliche Entwicklungsplan sieht vor, den Kennedydamm mit einer Reihe von Hochpunkten zu akzentuieren. In dieser Reihe ist der Turm ein markanter Baustein in Sichtweite des L’Oreal-Gebäudes und des Sky-Offices.
jsk architekten begleitet das Projekt seit dem Bieterwettbewerb 2011 mit STRABAG Real Estate Düsseldorf. Auf dem östlichen Teilgrundstück wurde die Wohnbebauung ‚LaVie‘ mit 185 Wohnungen und einer Kindertagesstätte entwickelt, geplant und bis 2018 realisiert.
Parallel werden für das Turmgebäude das B-Plan-Verfahren begleitet und unterschiedliche Gebäudestudien und Nutzungsszenarien erarbeitet. Auf dem kompakten Grundstück sind komplexe Planungsanforderungen hinsichtlich Erschließung, Gründung der 4 geschossigen Tiefgarage, Schallschutz und Planungsrecht zu berücksichtigen.
Das Raumprogramm sieht eine Büronutzung über 18 Etagen vor. Zusätzlich wird im Erdgeschoss ein Bistro geplant.
